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EXKLUSIVES WOHNEN
in unmittelbarer Grenznähe von Luxemburg

In der Brückenstraße/Am Eck finden Sie bald die allerbesten Bedingungen für Ihr neues Zuhause.

Es erwarten Sie 13 großzügige und hoch exklusive Eigentumswohnungen, die Ihnen neue Perspektiven und ein freiheitliches Lebensgefühl eröffnen.

Nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst funktional präsentieren sich dabei die Wohnungen: Die außergewöhnlichen Grundrisse lassen die lichtdurchfluteten Räume noch grösser und wohnlicher erscheinen und erzeugen ein einzigartiges Wohlfühlklima, die Fußbodenheizung an kälteren Tagen ein angenehmes Raumklima.

Die Fußbodenheizung ist dabei nicht nur ein Aushängeschild für Gemütlichkeit, sie trägt auch zum Energiesparen bei. Verlegt ist sie in der ganzen Wohnung und erwärmt die Küche, den eleganten Fußbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen sowie die wertvollen Fliesen im Bad. Die Bäder bestechen durch ihre edlen Armaturen und qualitativen Ausstaffierung. Und im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit eine kleine Wohlfühloase auf Ihrer eigenen Dachterrasse einzurichten.

Der Aufzug lässt Sie bequem in alle Etagen gelangen und erleichtert den Alltag.

Und zu guter Letzt rundet eine exklusiv für die Bewohner zur Verfügung stehende Tiefgarage das Wohlfühlpaket ab.

Logo weiß

Wohnungen für einen
besonderen Geschmack

Die unterschiedlichen Wohnungstypen garantieren eine breite Vielfalt, welche für jeden Lebensentwurf das passende Angebot bereithält.

Die modernen Wohnungen sind klar strukturiert, umfassen 2-4 ZKB und verfügen über Bodenbeläge in Parkett, viele, hauptsächlich bodentiefe Fensterelemente und eine Ausführung mit hochwertigen Materialien.

Dies sind Details, die man in der Helfanter Insel tagtäglich genießen darf und die das Wohnen zu etwas ganz besonderem werden lassen.

Wohnungen für einen
besonderen Geschmack

Die unterschiedlichen Wohnungstypen garantieren eine breite Vielfalt, welche für jeden Lebensentwurf das passende Angebot bereithält.

Die modernen Wohnungen sind klar strukturiert, umfassen 2-4 ZKB und verfügen über Bodenbeläge in Parkett, viele, hauptsächlich bodentiefe Fensterelemente und eine Ausführung mit hochwertigen Materialien.

Dies sind Details, die man in der Helfanter Insel tagtäglich genießen darf und die das Wohnen zu etwas ganz besonderem werden lassen.

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Grenznah zu Luxemburg

Nur 10 Kilometer bis zum Grenzübergang

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Hochwertige Ausstattung

z. B. Fußbodenheizung, moderne Sanitärelemente, Parkettfußboden etc.

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Tiefgaragenstellplätze

Optional können Sie Tiefgaragen- oder PKW-Außenstellplätze erwerben

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Energieeffizient und nachhaltig

Energieeffiziente Bauweise sorgt für geringe Energiekosten

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Aufzug

Gelangen Sie bequem und barriearm bis zur Wohnung

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Sichere Kaufpreiszahlung

Sie zahlen nach Baufortschritt nach den gesetzlichen Vorgaben der MaBV

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WE2 WE1 WE3 WE4 WE5
nix

WOHNUNG Nr. 1

  • Erdgeschoss
  • 3 ZKB
  • ca. 101,49 m²

WOHNUNG Nr. 2

  • Erdgeschoss
  • 2 ZKB
  • ca. 119,19 m²

WOHNUNG Nr. 3

  • Erdgeschoss
  • 3 ZKB
  • ca. 99,10 m²

WOHNUNG Nr. 4

  • Erdgeschoss
  • 3 ZKB
  • ca. 108,64 m²

WOHNUNG Nr. 5

  • Erdgeschoss
  • 3 ZKB
  • ca. 96,32 m²
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WOHNUNG Nr. 6

  • Obergeschoss
  • 3 ZKB
  • ca. 101,49 m²

WOHNUNG Nr. 7

  • Obergeschoss
  • 2 ZKB
  • ca. 119,19 m²

WOHNUNG Nr. 8

  • Obergeschoss
  • 3 ZKB
  • ca. 99,10 m²

WOHNUNG Nr. 9

  • Obergeschoss
  • 2 ZKB
  • ca. 108,46 m²

WOHNUNG Nr. 10

  • Erdgeschoss
  • 3 ZKB
  • ca. 96,32 m²
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WOHNUNG Nr. 11

  • Dachgeschoss
  • 4 ZKB
  • ca. 169,90 m²

WOHNUNG Nr. 12

  • Dachgeschoss
  • 4 ZKB
  • ca. 158,96 m²

WOHNUNG Nr. 13

  • Dachgeschoss
  • 3 ZKB
  • ca. 143,00 m²

Die Ausstattung
Exklusiv. Nachhaltig. Modern.

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Fußbodenbelag

Massivholzparkett, Auswahl aller Parkettbeläge laut Mustervorlage des Bauträgers. Alternative Bodenbeläge gegen Preisregulierung.

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Sanitär

Hochwertige und exklusive Materialien von namenhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Grohe etc.

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Malerarbeiten

Wände und Decken werden mit einer Raufasertapete tapeziert und deckend weiß mit einer Innendispersionsfarbe gestrichen.

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Sonnenschutz

EAlle Fenster- und Fenstertürelemente innerhalb der Wohnungen erhalten Rollläden mit elektrischem Antrieb.

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Heizung

Die Beheizung erfolgt über eine Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

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Fenster

Fenster und Fenstertürelemente aus Kunststoff mit 3-fach Isolierglasscheiben, Farbe innen weiß.

Lage des Objektes
Ruhig, grenznah und naturverbunden

Palzem ist die südlichste Moselgemeinde, angrenzend an das Saarland und unmittelbar angrenzend zu Luxemburg. Gegenüberliegend befindet sich die lux. Gemeinde Stadtbredimus. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich und von bekannten Weinlagen geprägt, ebenso von der landschaftlich reizvollen Mosel.

Die gute Verkehrsanbindung und kurze Wege zum Großherzogtum Luxemburg bzw. Luxemburg Stadt haben die Gemeinde zu einem attraktiven und sehr beliebten Lebensraum werden lassen.

Ihr neues Zuhause befindet sich dabei im Ortsteil Helfant, idyllisch und naturnah gelegen. Wiesen und Felder bieten weiten Raum für Erholung und Sport, von Joggen bis Biken.

Gleich in der Nähe zu der Neubauparzelle und damit im Zentrum steht das Wahrzeichen von Helfant, der sog. Helfanter Dom, weit sichtbar und wegen der imposanten Doppeltürme auch „Dom des Saargaus“ genannt. Aber Palzem-Helfant ist nicht nur ein Dorf, sondern vor allem der Ort Ihres zukünftigen Zuhauses.

Fahrzeiten von der Helfanter Insel bis ….

🚘️ PALZEM
Ca. 4. Min. Fahrzeit von Helfant

🚘️ ​GREIVELDANGE (GREIWELDINGEN)
Ca. 10. Min. Fahrzeit von Helfant

​🚘️ WINCHERINGEN
Ca. 4. Min. Fahrzeit von Helfant

🚘️ ​GRENZÜBERGANG LUX/DEU
Ca. 5. Min. Fahrzeit von Helfant

🚘️ WORMELDANGE (WORMELDINGEN)
Ca. 6. Min. Fahrzeit von Helfant

🚘️ REMICH
Ca. 8. Min. Fahrzeit von Helfant

🚘️ NENNIG
Ca. 9. Min. Fahrzeit von Helfant

🚘️ LUXEMBURG / STADT
Ca. 30. Min. Fahrzeit von Helfant

Baubeschreibung
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
(Stand: XXX 2022 / Vorabzug!)